Hiện nay, giá bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM đang ở mức quá cao, biên độ tăng giá không còn hấp dẫn như trước. Điều này thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền sang khu vực sát cạnh, nhất là các khu đô thị all-in-one gần các khu công nghiệp, tận dụng giá trị khai thác thực tế cao.
Trong xu thế dịch chuyển dòng tiền, khu vực được xem là “thủ phủ công nghiệp” của vùng, có vốn FDI đăng ký lớn, quy hoạch mở rộng khu công nghiệp mạnh mẽ và tốc độ gia tăng dân số nhanh chóng trở thành điểm đến đầu tư của nhiều khách hàng.
VSIP 1 – tiên phong khu công nghiệp xanh tại Đông Bắc TP.HCM
Tại phía Nam, Bình Dương (trước đây) là tỉnh dẫn đầu cả nước về quy mô khu công nghiệp, với tổng diện tích lên đến 12.721ha, chiếm khoảng 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam và 13% diện tích cả nước. Không chỉ có quy mô lớn, địa phương có tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp cao nhất cả nước với 38 khu công nghiệp đang hoạt động, đạt tỷ lệ lấp kín lên đến 95%.
Khi Bình Dương chính thức về “chung nhà” với TP.HCM, được dự báo không chỉ thu hút mạnh dòng vốn FDI mà còn tạo ra hàng trăm nghìn việc làm, hình thành lực lượng lao động chất lượng cao và nhu cầu nhà ở thực lớn. Chính điều này góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển sôi động, đặc biệt là ở các khu vực giáp ranh TP.HCM, nơi sở hữu hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Theo ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn Công nghiệp Savills Hà Nội, sáp nhập tỉnh là một cải cách hành chính mang tính bước ngoặt, tác động trực tiếp đến không gian phát triển tại Việt Nam. Nếu được thực hiện với tầm nhìn dài hạn và quyết tâm đồng bộ, đây có thể trở thành cú hích mới, giúp bất động sản công nghiệp Việt Nam bứt phá, đóng vai trò chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
“Khi sáp nhập được thực hiện đồng bộ với đầu tư hạ tầng, đặc biệt là đường vành đai, cảng biển, sân bay và hạ tầng số, các khu công nghiệp sẽ không còn bị giới hạn bởi ranh giới hành chính. Doanh nghiệp có thể tiếp cận lực lượng lao động từ nhiều địa phương hơn, với chi phí vận hành tối ưu hơn. Sự phát triển của hạ tầng liên vùng cũng thúc đẩy xu hướng dịch chuyển khỏi các thị trường công nghiệp truyền thống, nơi nguồn cung hạn chế và chi phí đầu tư ngày càng gia tăng. Các địa phương mới có quỹ đất rộng, giá rẻ và hạ tầng được cải thiện sẽ có cơ hội vươn lên thành trung tâm công nghiệp mới”, ông Thomas Rooney nhận định.
Nhờ vị trí liền kề TP.HCM, kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 13 và tuyến metro tương lai, bất động sản khu vực Đông Bắc TP.HCM đang nổi lên là điểm đến chiến lược của nhà đầu tư. Khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng ngày càng đồng bộ, đặc biệt là lợi thế từ hệ thống khu công nghiệp lớn bao quanh, thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở thực tế rất lớn.
Bất động sản cạnh các khu công nghiệp ở Đông Bắc TP.HCM đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ tính thanh khoản cao. Việc nhiều nhà đầu tư xuống tiền vào các khu vực này không chỉ đến từ kỳ vọng tăng giá, mà còn bởi khả năng khai thác linh hoạt từ cho thuê nhà ở, kinh doanh dịch vụ, đến đáp ứng nhu cầu an cư cho lực lượng lao động và chuyên gia. Nhiều dự án tại đây ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ cao.
Nhà mẫu La Pura nhộn nhịp khách tới tham quan, trải nghiệm và lựa chọn căn hộ
Đơn cử, dự án La Pura tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 vừa mở bán đợt đầu ghi nhận 95% tổng quỹ hàng tìm được chủ nhân. Hiện tại, quỹ hàng còn lại vẫn liên tục được giới đầu tư săn đón.
Đây là khu đô thị được phát triển với quy mô bài bản bởi nhà phát triển – Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt, có tiện ích “all in one”, pháp lý rõ ràng, thiết kế hiện đại và đang đẩy mạnh xây dựng.
Ngoài vị trí đắc địa, La Pura hưởng lợi nhờ làn sóng dịch chuyển dòng tiền ra vùng sát cạnh trung tâm TP.HCM và nhu cầu thuê nhà ổn định từ cộng đồng lao động chất lượng cao tại các khu công nghiệp lân cận.
Hiện nay, khu vực này có khoảng 35.000 – 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lao động tay nghề cao đang sinh sống, làm việc chủ yếu tập trung quanh các khu công nghiệp quy mô lớn. Con số đầy này phản ánh rõ nét nhu cầu nhà ở thực trong phân khúc căn hộ cao cấp ở mức cao.
Đây chính là cơ hội cho các dự án sở hữu chất lượng xây dựng vượt trội, thiết kế hiện đại và định vị phù hợp với nhóm chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp như La Pura.
Không gian thân thiện, hiện đại
Ngay khi bước chân vào căn hộ mẫu La Pura, ấn tượng đầu tiên chính là cách bố trí không gian bếp liền kề phòng khách, giúp không gian trở nên thân thiện, tối giản nhưng vẫn hiện đại.
Bếp được bàn giao hoàn chỉnh với tủ bếp trên, tủ bếp cùng thiết kế bắt mắt.
Đi sâu vào không gian, từng căn phòng đều được bố trí hợp lý để tận dụng tối đa công năng sử dụng mà vẫn giữ được sự thoáng đãng. Phòng ngủ lớn với không gian vừa đủ, mang lại cảm giác ấm cúng và thư thái.
Giường ngủ được thiết kế thấp theo trend hiện đại, mang đến cảm giác gần gũi và tối giản, đồng thời tạo hiệu ứng mở rộng không gian hiệu quả.
Hệ tủ áo âm tường với cánh phẳng đơn sắc cũng giúp tối ưu diện tích, đồng thời tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi cho khu vực nghỉ ngơi.
Trong khi đó, phòng ngủ nhỏ với vách kính mở, phù hợp làm phòng cho trẻ hoặc chuyển đổi linh hoạt thành phòng làm việc, đọc sách.
Phòng ngủ nhỏ sử dụng nội thất thông minh, với các ngăn tủ được tích hợp khéo léo phía dưới giường giúp tối ưu diện tích và tạo thêm không gian sinh hoạt cho trẻ nhỏ.
Thiết kế này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ yêu thích sự gọn gàng và linh hoạt trong cách bố trí nội thất.
Khu vực nhà vệ sinh được chăm chút kỹ lưỡng với lavabo âm tích hợp trên mặt đá rộng, tạo điều kiện thuận tiện cho việc trưng bày mỹ phẩm. Dù đây chỉ là chi tiết nhỏ nhưng khiến nhiều khách hàng nữ đặc biệt yêu thích.
Khu vực tắm được đầu tư kỹ lưỡng với hệ vòi sen hiện đại, cao cấp, vừa đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ, vừa mang đến trải nghiệm sử dụng thoải mái và tiện nghi cho khách hàng.
Ban công được thiết kế với diện tích vừa phải, đủ để trở thành một “góc dưỡng lành” lý tưởng, nơi gia chủ có thể trồng cây xanh, thư giãn cuối ngày hay đơn giản là hít thở bầu không khí trong lành sau những giờ làm việc căng thẳng.
Tổ ấm đích thực
Toàn bộ thiết kế đều xoay quanh câu chuyện về tổ ấm đích thực, nơi từng không gian nhỏ đều phục vụ cho một cuộc sống gia đình đủ đầy.
Đây là nơi trẻ em có thể lớn lên với những kỷ niệm tuổi thơ bên cha mẹ, và là nơi người lớn tìm lại sự cân bằng trong nhịp sống hiện đại.
Không chỉ chinh phục khách hàng bằng thiết kế thông minh và tinh tế, căn hộ mẫu La Pura còn gây ấn tượng mạnh bởi danh mục vật liệu bàn giao và nội thất cao cấp được tuyển chọn kỹ lưỡng từ những thương hiệu uy tín.
Toàn bộ nội thất được định hình theo phong cách hiện đại, trẻ trung, mang đến không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ. Khách hàng chỉ cần xách vali đến ở mà không phải tốn thêm chi phí sửa chữa hay mua sắm hoàn thiện.
Từ cách chọn trang thiết bị vật liệu, có thể thấy tâm huyết của chủ đầu tư La Pura trong việc mang đến một chuẩn mực sống mới, hiện đại, bền vững giữa trung tâm Đông Bắc TP.HCM.
Với thiết kế hiện đại, chỉn chu cùng mức giá cạnh tranh chỉ từ 46 triệu đồng/m², La Pura đã nhanh chóng ghi điểm và chinh phục cả những khách hàng khó tính.
Ngay từ những ngày đầu khai trương, căn hộ mẫu đã nhanh chóng thu hút hàng ngàn lượt quan tâm và đăng ký giữ chỗ, cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường.
Vốn Tự Có Thấp, Tiềm Năng Cao
Với vị trí ngay mặt tiền Quốc lộ 13, La Pura hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản với phương án tài chính linh hoạt. Thay vì phải thanh toán 30% mới có thể ký hợp đồng mua bán thì nay khách hàng chỉ cần thanh toán 10% – tương đương 256 triệu đồng cho đến khi nhận nhà mà không lo phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào trong suốt quá trình xây dựng.
Sau 22 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng sẽ giải ngân 45% giá trị căn hộ, khoản vay được xử lý theo tiến độ cam kết giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Vào thời điểm bàn giao sau khoảng 18 tháng, khách hàng chỉ cần thanh toán thêm 15% và ngân hàng tiếp tục giải ngân 25% giá trị còn lại.
Đến khi nhận sổ hồng, ngân hàng sẽ giải ngân 5% còn lại, hoàn tất tiến độ thanh toán một cách linh hoạt, không gây áp lực dồn dập. Đặc biệt, 6 tháng sau khi nhận nhà chủ nhân mới phải trả lãi do chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng (trong khi sau 18 tháng dự kiến bàn giao căn hộ) và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng.
Với phương án này, các nhà đầu tư có khoản tích lũy từ 256 triệu có thể dễ dàng sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi ngay trung tâm Đông Bắc TP.HCM. Chưa kể, sau 2-3 năm, với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, tổng giá trị căn hộ sẽ tăng cao.
Ngoài ra, cư dân còn an tâm sở hữu tài sản sinh lời bền vững khi La Pura có pháp lý vững vàng, tiến độ đảm bảo. Đến nay, dự án có đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch rõ ràng và được đảm bảo sổ hồng sở hữu lâu dài. Hiện tại, dự án hiện đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và dự kiến bàn giao toà Zenia vào tháng 12 năm 2026, toà Risa vào cuối năm 2027.
Đặc biệt, chủ đầu tư còn tặng gói nội thất đến từ các thương hiệu cao cấp như Duravit, Kohler, Dulux… cùng nhiều chương trình ưu đãi khác.
Tất cả những yếu tố trên giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và sở hữu căn hộ mơ ước, đồng thời mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Theo báo cáo của Batdongsan.com đầu năm nay, lợi suất cho thuê căn hộ cao cấp tại bình Dương nói chung, khu Đông Bắc TP.HCM lên tới 7,5%. Song song, giá trị La Pura cũng được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong tương lai gần, nhất là khi các tuyến giao thông trọng điểm chính thức đi vào hoạt động.
Cú Hích Từ Hạ Tầng Và Sáp Nhập Vào TP.HCM
Hạ tầng giao thông từ lâu đã được xem là “chìa khóa vàng” thúc đẩy giá trị bất động sản. Trên thực tế, những tuyến cao tốc như TP.HCM – Trung Lương hay Long Thành – Dầu Giây là minh chứng rõ nét cho xu hướng này, khi giá đất tại các khu vực dọc theo tuyến đường tăng mạnh ngay sau khi hoàn thiện.
Tại khu vực Đông Bắc TP.HCM – nơi dự án La Pura toạ lạc đang trở thành những “điểm nóng” hàng đầu nhờ vị trí chiến lược, khả năng kết nối thuận lợi và loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đang triển khai. Đây chính là tiền đề cho sự phát triển đột phá về giá trị của dự án La Pura trong thời gian tới.
Hiện nay, khu vực dự kiến có đến 4/6 công trình giao thông trọng điểm đi qua địa bàn, gồm dự án mở rộng Quốc lộ 13, tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến đường sắt đô thị trên cao số 2 (Metro số 2 Bình Dương).
Đặc biệt, theo kế hoạch, dự kiến quá trình sáp nhập vào TP.HCM sẽ hoàn tất vào tháng 9 năm nay. Đây sẽ là cú hích lớn giúp khu Đông Bắc TP.HCM nâng tầm vị thế, mở ra cơ hội bùng nổ về giá trị bất động sản nhờ sự đồng bộ trong quy hoạch, hạ tầng và chính sách phát triển đô thị. Tuy nhiên, không phải khu vực hay dự án nào cũng sẽ hưởng lợi từ làn sóng tăng trưởng đó. Chỉ những nơi có hạ tầng giao thông và tiện ích được đầu tư bài bản như Đông Bắc TP.HCM mới có tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Nhờ thừa hưởng lợi thế kết nối thuận tiện và hệ thống hạ tầng đồng bộ, La Pura đang từng bước trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm giá trị gia tăng bền vững.
Thành phố dưỡng lành La Pura được phát triển bởi Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển bất động sản Phát Đạt. Hiện dự án đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá chỉ từ 46 triệu/m² cùng chính sách siêu hấp dẫn:
– Chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà
– Bàn giao hoàn thiện nội thất, xách vali vào ở hoặc cho thuê ngay (*).
(*) Áp dụng có điều kiện.
BỘ PHẬN KINH DOANH LA PURA THUẬN AN
Gọi ngay hotline Gemma Land: 0946.7777.23 để nhận được BẢNG GIÁ mới nhất
Địa chỉ: Đại Lộ Bình Dương (Quốc Lộ 13), Thuận An, Bình Dương
Hotline: 0902.16.10.87
